Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

Комитет государственного контроля Гродненской области осуществляет контрольные мероприятия по вопросу соблюдения субъектами хозяйствования законодательства по использованию и распоряжению государственным имуществом. Восемь организаций Вороновского района не выполнили график регистрации госимущества.

Одним из наиболее распространенных нарушений по распоряжению госимуществом является необеспечение государственной регистрации объектов недвижимости, которая имеет первостепенное значение для возникновения прав на недвижимое имущество. Проще говоря, нет госрегистрации — нет права.

Юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане в двухмесячный срок со дня утверждения акта приемки в эксплуатацию объекта строительства или подписания акта о консервации, если иное не установлено законодательными актами, обязаны обратиться в уполномоченную организацию за государственной регистрацией в отношении возведенного капитального строения (здания, сооружения), нежилого изолированного помещения или незавершенного законсервированного капитального строения (Указ Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 №431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления использования земельных участков»).

Контрольными мероприятиями установлено, что отдельными субъектами хозяйствования не принимаются должные меры по обеспечению государственной регистрации объектов недвижимости.

Так, в Вороновском районе в соответствии с утвержденным Перечнем незарегистрированных на 1.01.2020г. объектов недвижимого имущества, находящихся в коммунальной собственности Вороновского района, по состоянию на 1.10.2023г. необходимо зарегистрировать 860 объектов (план на 1.01.2024г. — 1 135), фактически зарегистрировано 172 объекта, 35, подлежащих регистрации, списано. График регистрации не выполнили восемь организаций.

И подобная ситуация просматривается в других районах области.

В соответствии со ст.24.48 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях невыполнение обязанности по обращению за государственной регистрацией влечет наложение штрафа на индивидуального предпринимателя в размере от 10 до 20 БВ, а на юридическое лицо — до 50 БВ.