Земельный участок: возможна легализация
Земля — наше национальное достояние и ценный природный ресурс. Президент Беларуси постоянно подчеркивает, что этот ресурс нужно сохранить для будущих поколений. Отсюда столь пристальное внимание органов власти к поддержанию порядка на землях сельскохозяйственного направления, подлежащих мелиорации, землях лесного фонда, садоводческих товариществ и других.
Глава государства поручил в 2022-2023 годах провести сплошную инвентаризацию земельного фонда страны, чтобы выявить факты самовольного занятия, несоблюдения границ и целевого назначения земельных участков, предоставленных гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Какой фронт работы провел отдел землеустройства Вороновского райисполкома и какие нарушения выявил, поинтересовались у заместителя начальника отдела Юрия Утовки.
— Инвентаризацию земель Вороновского района мы начали в минувшем году с территорий городских поселков Вороново и Радунь. В 2023-м эту работу продолжили во всех сельских населенных пунктах. Ее объем, конечно, был внушительным. Сотрудниками унитарного предприятия «Проектный институт Гродногипрозем» было отцифровано 10 116 земельных участков, имеющих признаки самовольного занятия, несоблюдения границ и целевого назначения.
Работники нашего отдела при содействии сельисполкомов подтвердили 1 066 фактов их самовольного занятия. Наибольшее их количество выявлено в Радунском сельсовете (210), Переганцевском (166) и Погородненском (94). В Радуни установлено 149 нарушений, в Вороново — 92.
Самыми распространенными нарушениями стали ведение огородничества за пределами предоставленного участка, установка ограждения на землях общего пользования, строительство хозпостроек за границами собственного участка.
Всю собранную информацию мы проанализировали и систематизировали. Сейчас занимаемся информированием граждан: ежедневно направляем владельцам участков уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства. Замечу, поскольку количество адресатов немалое, то некоторым уведомления придут позже.
Земельная амнистия
У граждан есть возможность узаконить владение самовольными участками до 1 августа 2025 года. Однако не все нарушения могут быть легализованы. Эту процедуру не пройдут земельные участки, где существенно нарушаются градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные и другие нормы, а также представляющие опасность и угрозу жизни для людей и национальной безопасности. И что не менее важно — если присутствуют земельные споры с соседями, судебные решения о разделе имущества и другие.
Нужно знать и то, что земельная амнистия касается только фактов самовольного строительства, зафиксированных до 1 сентября 2022 года.
Схитрить здесь не получится. О том, что самовольная постройка появилась до этого периода, гражданин должен подтвердить фотографиями, документально, подойдут и административные протоколы, различные предписания об устранении нарушений.
Гораздо проще провести данную процедуру будет дачникам. Если не нарушаются градостроительные и строительные нормы, отсутствуют земельные споры, то дачные участки можно оформить без изменения генерального плана застройки по фактическому пользованию. Достаточно прийти в райисполком и написать заявление.
Легализация самовольно занятых земельных участков в сельских населенных пунктах также находится в компетенции райисполкома. Для этого необходимо обратиться или в сельский Совет, или в райисполком с заявлением. Его рассматривает комиссия на соответствие определенным условиям и отправляет в УП «Проектный институт Гродногипрозем» для изготовления землеустроительного дела. Человек оплачивает легализацию, ему выдают решение, которое нужно зарегистрировать.
Плата за легализацию земельных участков рассчитывается исходя из кадастровой стоимости метра квадратного (на сайте vl.nca.by представлена кадастровая стоимость земель Республики Беларусь в режиме online) самовольно занятой территории.
Если человек неосознанно нарушил границы, небольшую площадь занял под огород, конечно, можно отказаться от чужой земли, а не тратить деньги на ее легализацию.
Просим граждан, получивших вышеназванное уведомление, не ждать августа 2025 года, а уже сейчас заняться упорядочением правоустанавливающих документов.
Марина КОНДРАТОВИЧ.
Фото Сергея ГРИЧИКА и Олега БЕЛЬСКОГО.
