Холода не за горами
Еще не успели мы согреться под лучами ласкового солнышка, а уже одолевают насущные заботы о зиме. И это не удивительно: осень вступила в свои законные права строго по календарю, и температура воздуха с 19 градусов снизилась до 9. Все забили тревогу: успеют ли коммунальники как следует подготовиться к холодному сезону? За ответом на этот и ряд других актуальных вопросов мы обратились к директору районного унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства В.М. Желудевичу.
— Валерий Михайлович, расскажите, пожалуйста, что подразумевает подготовка к отопительному сезону? Наверняка, это не только ремонт и профилактический осмотр теплосетей, как кажется многим.
— Специфика нашей работы такова, что как только талые воды унесут с собой проблемы уходящей зимы, мы включаемся в хлопоты о встрече предстоящей. Хотя, безусловно, самый напряженный период — летне-осенний: сроки поджимают, а успеть сделать необходимо так много. Приоритетными направлениями по подготовке объектов к отопительному сезону 2013-2014 стали реконструкция и ремонт котельного оборудования, жилищного фонда, тепловых и водопроводно-канализационных сетей.
На балансе предприятия находятся 19 котельных: из них 8 работают на местных видах топлива, 8 — на смешанных и 3 котельные — газовые. Триста пятьдесят миллионов рублей собственных средств мы использовали на ремонтные работы в котельных. Серьезную озабоченность вызывала котельная в Жирмунах. Там сделан капитальный ремонт котла. Полный сезон уже будет работать трокельская котельная. На трех котельных в конце прошлого отопительного сезона были проведены пусконаладочные работы, и в целях экономии газа теперь на них будут использоваться местные виды топлива. По уровню прошлого и позапрошлого годов самая низкая себестоимость 1 гигокалории была именно на щепе. На этом виде топлива будет работать новый котел в Радуни, отапливающий весь поселок. Для этого из областного бюджета 1 млрд. 750 млн. рублей направлено на оптимизацию теплотрассы и консервацию котельной №5 поссовета. Работать на местных видах топлива в прошлые годы было проблематично из-за того, что не был механизирован процесс заготовки. Мы были зависимы от лесхоза и поставщиков, поэтому и были некоторые сбои в поставках. Сейчас приобретены машина-щеповоз и щеподробильный комплекс. Надеюсь, этот процесс будет отлажен и стабилен.
— А как обстоят дела с заготовкой топлива на предстоящую зиму?
— Запас щепы на весь сезон нецелесообразен, так как требуются склады для ее хранения. Месячный запас щепы уже имеется, а далее переходящим фондом будут продолжены заготовки. При плане 7 870 кубов дров на данный момент имеем 5 000, работа продолжается согласно договорам, заключенным с Лидским лесхозом.
— Эффективность подачи тепла, наверное, в одинаковой мере зависит как от работы котлов, так и безаварийного функционирования теплосетей?
— Это аксиома. На обслуживании РУП ЖКХ находится 32 км теплотрассы, за последние 2-3 года 28 км труб уже заменены на новые предварительно изолированные (ПИ-трубы). На нынешний год план перекладки устаревших тепловых сетей составляет 3,5 км. Заменены трубы в Наче, Заболоти, в Вороново по улицам Канарчика, Юбилейной, к завершению идут работы в Вороновской больнице, в Трокелях. Планируем до начала отопительного сезона замену небольшого участка теплотрассы в Бастунах. На материалы из средств областного бюджета выделено около 3 млрд. рублей. Думаю, если продолжим в том же темпе, то через года два все теплотрассы, обслуживаемые предприятием, будут энергосберегающими, и тепло будет доставляться с наименьшими потерями.
— Валерий Михайлович, несмотря на все предпринимаемые коммунальниками меры, жалобы от жильцов по поводу того, что в квартирах холодно, не редкость. Некоторые люди платят больше, чем хозяева других аналогичных жилплощадей, но температура в их квартирах значительно ниже. Как вы можете это прокомментировать?
— Действительно, недостаточно обеспечить подачу тепла в квартиры потребителей, очень важно, чтобы оно сохранялось. Иначе тепло, предназначенное для обогрева жилого помещения, в прямом смысле слова обогревает улицу. В связи с этим коммунальное хозяйство, конечно же, ведет целенаправленную работу по устранению этих проблем, мы ни в коем случае не снимаем с себя ответственность. Однако хочу заметить, что в деле сохранения тепла в жилых домах главенствующую роль играет человеческий фактор, ведь количество теплоэнергии, которую потребляет здание, напрямую зависит от сознательности жильцов дома. Нельзя оставлять входную дверь в подъезде открытой, раскрывать окна. Стоит ли говорить о том, как важно позаботиться о сохранении тепла непосредственно в своих квартирах: утеплить окна и двери. Только создав благоприятный температурный климат в квартирах и подъездах, люди могут сократить затраты на потребление данной услуги. В случае, когда температура воздуха в квартире ниже стандарта (+18° С), граждане должны обращаться с письменным заявлением к нам. Специально созданная комиссия произведет обследование квартиры и сделает за-ключение: обоснована жалоба или нет. Тогда гражданину будут предложены варианты решения проблемы, а все неполадки, связанные с нашим обслуживанием, мы постараемся устранить.
— Хотелось бы услышать о том, какими темпами идет утепление фасадов домов, ведь это тоже очень важная составляющая в вопросе подготовки к осенне-зимнему сезону.
— На утепление фасадов деньги выделены из средств районного бюджета. Если позволят погодные условия, то на следующей неделе планируем завершить утепление фасадов торцевых стен жилых домов в Радуни по ул. Советской, 108 и в Вороново, ул. Советская, 100.
В качестве вердикта об успешности профилактических и ремонтных работ по подготовке к отопительному сезону выступают паспорта готовности. Акты готовности на все теплоузлы уже имеются, по теплоисточникам эта работа продолжится до конца недели. Напомним, что отопление в жилфонде включают, когда средняя суточная температура воздуха в течение 5 суток не превышает 8 градусов, для социальных объектов — 10 градусов.
Беседовала Галина ШЛЕМПО.
Фото Олега БЕЛЬСКОГО.
А.3 Дополнительные работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период ЖКХ.
А.3.1 Утепление оконных и балконных проемов.
А.3.2 Замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и дверей.
А.3.3 Ремонт и утепление чердачных перекрытий.
А.3.4 Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подпольных помещениях.
А.3.7 Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.
А.3.8 Остекление окон с приямками подпольных помещений.
А.3.10 Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления.
А.3.12 Ремонт, утепление и прочистка дымовых каналов газовых водогрейных колонок и отопительных котлов.
А.3.13 Консервация поливочных систем.
А.3.15 Заделка продухов в цоколях зданий.
А.3.17 Ремонт и постановка пружин на входных дверях.
А.3.18 Ремонт и укрепление входных дверей.
А.3.20 Регулировка и наладка системы центрального отопления в период ее опробования.
А.3.22 Устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек.
А.3.24 Опрессовка и промывка не реже 1 раза в год систем отопления.
А.3.27 Очистка кровли от мусора, грязи.
Должны быть составлены акты общего (осеннего) осмотра здания (о готовности к зиме).
Как-то умолчал про все это начальник.