Новое в жировке, или Кто за что отвечает и платит
Глава государства подписал Указ от 31 декабря 2015г. №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг». Что поменяется в жировках, корреспонденту «ВГ» рассказал директор Вороновского РУП ЖКХ Валерий Михайлович Желудевич:
— Данный указ конкретизирует понятия «техническое обслуживание жилого дома», уточняет перечень жилищно-коммунальных услуг, за которые потребитель не только платит, доверяя содержание дома коммунальной организации, но еще и дает возможность контролировать, за что и сколько он платит.
Во-первых, пересмотрен и уточнен перечень основных жилищно-коммунальных услуг. Указ предусматривает раскрытие самой «непрозрачной» услуги — техническое обслуживание жилого дома. Это позволит говорить о ее реальной стоимости и перейти на дифференцированные тарифы, в зависимости от комфортности дома, его этажности. Кроме того, повысит уровень возмещения затрат населением почти до 80% (ранее за техобслуживание 30% всей стоимости платили потребители, а 70% ложилось на плечи государства).
Позиция «техническое обслуживание» включает работы по поддержанию в исправном состоянии конструктивных элементов здания (фундамента, крыши, стен и т.д.), инженерных систем, обеспечение установленных параметров и режимов их работы, за исключением лифтов, подготовку жилых домов к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды. Иными словами, в перечне остались те виды работ, которые непосредственно оказывают влияние на техническое состояние здания и не могут быть выполнены самими жильцами.
Поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории, то есть уборку территории вокруг жилого дома, переданы напрямую местным органам власти.
Во-вторых, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома (уборка мест общего пользования, поддержание чистоты вспомогательных помещений, например, лестничных клеток, подвалов, лифтовых холлов) становится самостоятельной жилищно-коммунальной услугой. Входящие в нее виды работ потребитель будет оплачивать отдельно от технического обслуживания. Теперь сами жильцы дома (подъезда) могут влиять на стоимость и качество данной услуги. Пользоваться услугами РУП ЖКХ или иными альтернативными вариантами. Жильцы также могут принять решение самостоятельно убирать места общего пользования. Тогда плата за эту услугу не будет включена в счет-извещениях. Важно то, что периодичность уборки в любом случае определяется санитарными нормами и правилами. Если самостоятельная уборка подъезда не осуществляется, санитарное состояние будет контролироваться соответствующими службами. Хочу обратить внимание на то, что от услуг по дезинфекции, дератизации и дезинсекции отказаться нельзя.
Кстати, все выявленные факты вандализма в подъезде будут устраняться в ходе текущего ремонта за счет самих жильцов. Так что желание поддерживать общее имущество в надлежащем порядке сэкономит семейный бюджет.
Освещение мест общего пользования и вспомогательных помещений жилого дома будет оплачиваться жильцами в полном объеме.
В-третьих, указ предусматривает изменение порядка платы за лифт, т.е. разделение платы за техническое обслуживание лифта, возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую им. Это коснется жильцов семиэтажного дома в г.п. Вороново по ул. Коммунальной.
Таким образом, новый документ призван сделать услуги более прозрачными и понятными для потребителя, а также воспитать у людей чувство ответственности за содержание жилого дома как общего имущества.
Записала Марина КОНДРАТОВИЧ.
