Сферу лизинга ждут изменения. Какие?

Экономика и с/х 25 марта 26 86

Сферу лизинга ждут изменения

Президент Беларуси Александр Лукашенко 16 марта подписал закон «О лизинговой деятельности». Он вступит в силу через год после официального опубликования. Что поменяется в этой сфере для белорусов, мы спросили у Елены Стальбовской, члена Постоянной комиссии Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь по экономике, бюджету и финансам, которая участвовала в разработке нового законопроекта.

Мы – в двадцатке лидеров

Лизинг в Беларуси и мире набирает все большую популярность. За последние несколько лет, отмечает Елена Стальбовская, объемы лизинга в нашей страны выросли кратно.

По данным ассоциации лизингодателей, в Беларуси показатель проникновения лизинга в экономику страны сопоставим с развитыми странами мира. По доле лизинга в ВВП Беларусь входит в ТОП-20 стран мира. Согласно прогнозам Нацбанка, этот показатель продолжит рост. Этому будет способствовать и принятый закон.

Лизинг или кредит?

Лизинг – это долгосрочная аренда имущества с возможностью последующего его выкупа.

Иными словами, хотите авто, но денег нет? Есть два варианта – кредит или лизинг. При покупке в кредит машина сразу ваша. Если в лизинг, то вы точно так же пользуетесь машиной, но принадлежит она (на время действия договора) компании-лизингодателю.

В течение выбранного срока лизинга человек или юрлицо погашает лизинговые платежи. Возьмем для примера автомобиль (или оборудование, или квартиру – принципиальной разницы нет). Лизинговые платежи будут включать частичное погашение стоимости авто плюс вознаграждение лизингодателю. Завершается лизинг либо оплатой оставшейся стоимости машины и ее полным выкупом, либо возвращением автомобиля лизингодателю. Решение выкупать или возвращать принимает тот, кто пользовался машиной.

Почему во многих случаях именно лизинг оказывается более выгодным?

Что касается физических лиц, требования банка для кредита, как правило, более строгие, нежели у лизингодателя. И если в кредите по каким-либо причинам отказывают, то лизингом, скорее всего, воспользоваться можно будет. Привлекают граждан также более низкие ставки, возможность удобно для себя распределить платежи: равными долями, по нарастающей или, наоборот, с постепенным уменьшением суммы.

Свои плюсы есть и для юридических лиц.

– Лизинг помогает сэкономить большую сумму оборотных средств. Выгоден он и с точки зрения налоговых аспектов. Лизинговые платежи облагаются НДС, но его можно принять к вычету. Кроме того, лизинговые платежи учитываются в статье расходов, что позволяет снизить налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, – пояснила Елена Стальбовская.

Именно поэтому лизингом активно пользуются и корпоративные клиенты, и граждане. Например, количество физических лиц, заключивших договоры лизинга, уже превысило 380 тысяч. Юрлиц больше, они составляют примерно 55%.

О сложном

Что изменится? Топ главных новаций

ВСЕ НОРМЫ – В ОДНОМ ЗАКОНЕ. В развитие принятых изменений в Конституцию Беларусь проводит системную работу по переходу от разрозненных актов законодательного регулирования к системным законам. С 2014 года сфера лизинга регулировалась Указом Президента Республики Беларусь №99. Сейчас сфера лизинга будет иметь комплексный закон, к которому будут разработаны подзаконные акты.

ЛИМИТ НА ПЕРЕПЛАТЫ. Снижена максимальная сумма переплаты лизингополучателя по договору лизинга. Если договор заключается на срок до одного года, сумма переплат не может превышать половины стоимости предмета лизинга. Например, если брать в лизинг автомобиль за 30 тысяч белорусских рублей, переплата не может быть выше 15 тысяч. Если договор заключается сроком от года до 10 лет, переплата не должна превышать стоимость предмета лизинга.

ЗАПРЕТ НА СКРЫТЫЕ ПЛАТЕЖИ. Лизингодателям установлен запрет на взимание каких-либо дополнительных платежей, кроме штрафов, пени, неустоек. Теперь не будет никаких скрытых моментов.

ПРЕДЕЛ ДЛЯ ШТРАФОВ.

– Если раньше даже за незначительное нарушение лизингодатель имел право взыскать штраф и за период действия договора общая сумма штрафов могла значительно превысить стоимость предмета лизинга, то сейчас это исключено, – говорит Елена Стальбовская. – Максимальная сумма штрафов ограничена и не может быть выше половины стоимости предмета лизинга.

ЗАБЫВЧИВЫМ ПРИДЕТ НАПОМИНАНИЕ. Забыли вовремя внести плату за пользование предметом лизинга? Чтобы предупредить такие ситуации, теперь лизингодатель обязан направить уведомление о необходимости внесения платежа.

Более того, согласно закону, просрочка платежа не более 3 раз не является основанием для расторжения договора. Норма стоит на защите интересов лизингополучателей, поскольку ранее у лизингодателя было право в одностороннем порядке расторгнуть договор и забрать предмет лизинга даже в случае одного-двух раз незначительной просрочки.

ЛИШИЛИСЬ РАБОТЫ? ПЛАТЕЖИ ПЕРЕСМОТРЯТ.

– В случае наступления у лизингополучателя тяжелой жизненной ситуации, например, потери работы или временной нетрудоспособности, граждане вправе обратиться за предоставлением отсрочки. Лизингодатель обязан будет учесть существенность момента и пересмотреть график платежей, – рассказала сенатор о еще одном изменении в пользу клиентов лизинговых компаний.

ПРИОБРЕСТИ МОЖНО И ДОМ С УЧАСТКОМ. Что касается физлиц, белорусы берут в лизинг чаще всего автомобили, сельскохозяйственную технику, есть сделки с недвижимостью. Их, предполагается, станет больше: теперь разрешено будет приобрести в лизинг не только квартиру, но и дом с земельным участком.

РАЗРЕШЕН ВТОРИЧНЫЙ ЛИЗИНГ. В некоторых странах такая норма существовала, для нас же она новая и направлена на защиту интересов лизингодателей.
Если, к примеру, компания берет в лизинг оборудование, но после окончания срока договора решает его не выкупать, а вернуть лизингодателю, то последний вправе повторно предоставить в лизинг это же оборудование. Если, конечно, новый клиент согласен на б/у имущество.

НОВЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ НАЦБАНКА. Национальный банк Республики Беларусь выступает регулятором лизинговой деятельности и за ним законом закреплены дополнительные полномочия по регулированию лизинговой деятельности и контролю за соблюдением законодательства.

Напомним, что закон вступает в силу через год с момента официального опубликования. Это время необходимо для разработки и принятия всего комплекса нормативных правовых актов, формирующих обновленное правовое поле для осуществления лизинговой деятельности на территории Беларуси.

Справка

Сегодня в лизинг можно приобрести недвижимость, технику, транспортные средства, оборудование и так далее.

В тему

В Беларуси лизинг начал развиваться с 1991 года и первоначально был доступен только для физических лиц. Спустя несколько лет наше государство стало первой страной в СНГ, представившей на законодательном уровне условия лизинга. Правда, касались они в то время лишь бухгалтерской составляющей. По мере того как это направление развивалось, совершенствовалась законодательная база.
https://grodnonews.by/