Как отказаться от приватизированной доли
Отвечает нотариус Гродненского нотариального округа Ольга Русак.
Моя мама проживала с родителями отца в их квартире. Еще до моего рождения дедушка и бабушка выкупили квартиру у государства. Мать с отцом развелись уже давно. Но сейчас дедушка по папиной линии умер, и нотариус сказала, что моя мама имеет право на долю квартиры. Как такое могло произойти? Нам эта доля не нужна. Как от нее сейчас отказаться?
Отвечает нотариус Гродненского нотариального округа Ольга Русак:
– Могу предположить, что речь идет о приватизации квартиры. Ваша мама, будучи в браке с вашим отцом, поучаствовала в приватизации квартиры, в которой в то время проживала. Приватизация могла осуществляться на возмездной, безвозмездной и смешанной основе.
Жилые помещения передавались в собственность граждан безвозмездно с использованием денежной жилищной квоты. Денежная жилищная квота – это стоимостный эквивалент жилых помещений, передаваемых гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который определялся отношением остаточной стоимости объектов приватизации в ценах на 31 декабря 1991 года в целом по республике к численности граждан Республики Беларусь с учетом трудового стажа. Право граждан Республики Беларусь на денежную жилищную квоту удостоверялось именными приватизационными чеками «Жилье».
Если сумма именных приватизационных чеков «Жилье» была равна стоимости этих помещений, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года, помещение было передано безвозмездно. Так же безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы квот) передавались в собственность жилые помещения отдельным категориям граждан Республики Беларусь согласно нормам действующего на день приобретения жилого помещения законодательства.
Часть жилого помещения, которая не была оплачена за счет суммы именных приватизационных чеков «Жилье», подлежала выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения (смешанный способ приобретения).
Приватизация жилых помещений на возмездной основе осуществлялась в случае, если у граждан не имелось именных приватизационных чеков «Жилье».
Размер доли вашей мамы в праве собственности на квартиру зависит от способа приобретения жилого помещения на условиях приватизации.
Жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвовавшие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении.
В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.
Нотариус для определения состава наследства после умершего участника приватизации заключает соглашение об определении долей участников приватизации между наследниками и участниками приватизации (наследниками умерших участников приватизации). Определенная таким образом доля участника приватизации поступает в состав наследства.
Отказаться от своей доли как участника приватизации в рамках оформления наследственных прав невозможно. Если доля участника приватизации незначительна, то в рамках соглашения об определении долей участников приватизации ваша мама может передать свою долю участника приватизации за выплату компенсации ее стоимости другому участнику приватизации, если таковой имеется.
Более точную и предметную консультацию вы сможете получить у нотариуса, который оформляет наследственное дело.
https://grodnonews.by/