Случай из судебной практики: договор оказался незаключенным

Гражданка И. пригласила по совету подруги мастера гражданина А. для изготовления шкаф-купе в своей квартире. Приехав по указанному адресу, мастер произвел необходимые замеры, стороны согласовали материал, из которого будет из изготавливаться изделие, стоимость в размере эквивалентном 1000 евро, а также    срок выполнения работ, который составил один месяц с момента внесения предоплаты в размере 50% от стоимости заказа. Какую-либо расписку в подтверждение получения суммы указанной предоплаты гражданин А   не составлял, также как и не оформлялся в письменном виде договор на изготовление   шкаф-купе. Отношения строились на доверии, т.к. ответчик был рекомендован знакомой, как хороший и надежный специалист в своем деле.

Получив деньги, мастер появился спустя два месяца, и, в доказательство своих обязательств, установил каркас с полочками для будущего шкаф-купе, пообещав в ближайшее время закончить работу. После этого, гражданин А. исчез на несколько месяцев, на телефонные звонки и «смс» не отвечал или отвечал очень редко. Гражданке И. пришлось обратиться в милицию за помощью по возврату денег, однако там ничем не помогли, порекомендовав обратиться в суд. Через некоторое время гражданин А. все-таки перезвонил, и, объясняя своей занятостью, в очередной раз пообещал закончить работу в течение месяца. История тянулась два года и закончилась обращением в суд.

Сложность этой ситуации заключалась в том, что кроме переписки в мессенджере, подтвердить обязательства гражданин А. по изготовлению шкаф-купе, ничем другим было невозможно, также как и не подтверждалась передача денег.

При отсутствии подписанного между сторонами договора он может быть признан не заключенным. В этом случае потребовать от контрагента исполнения обязательств, вытекающих из договора, не получится.

Несмотря на то, что, данная история закончилась благополучно и переданные в счет предоплаты деньги были все-таки возвращены, горечь от этого у гражданки И. осталась, т.к. за это время пришлось пережить много неприятных моментов, включая семейные ссоры, полный разлад с подругой и бытовые неудобства.

Такие истории в судебной практике встречаются довольно часто, но повторяются вновь и вновь.

Чтобы не попасть в подобные ситуации необходимо:

- во-первых, все договоренности о чем-либо, даже если это хорошо знакомый, оформлять в письменном виде или проще говоря заключать договор;

- во-вторых, в договоре должны быть отражены (в частности, для договоров подряда на выполнение работ (оказания услуг), с которыми чаще всего сталкиваются граждане в своей повседневной жизни):

- дата и место заключения договора;

- наименования сторон, ФИО, адрес, (УНП при заключении договора с юрлицом или индивидуальным предпринимателем), номера телефонов и другие реквизиты;

- предмет договора, например: изготовление и установка окон, дверей, мебели, изготовление и установка памятников и т.д. Во избежание в дальнейшем споров рекомендуется прилагать к договору эскизы, указывать точные размеры, цвет, материал изготовления и т.д., то есть, подробно описать свой заказ (работу, услугу);

- срок выполнения работ (оказания услуг);

- цену работы и что в нее включено (стоимость работ, материалов, транспортировки, демонтажа и т.д.);

- порядок оплаты (предварительная оплата, оплата по частям, оплата по окончании выполнения работ и т.д.). При передаче денег требовать от получателя оформления кассового документа (квитанции, чека, расписки т.д.) Это может быть также пометка в договоре (собственноручная запись исполнителя) о получении денег;

- порядок приемки работ (составление акта, доставка и т.д.);

- срок гарантийных обязательств, т.к. в случае его отсутствия в договоре для требований в связи с ненадлежащим качеством работ срок будет составлять только один год;

- ответственность за невыполнение обязательств по договору;

- порядок расторжения (прекращения) договора.

Если гражданин уже оказался в подобной ситуации, но обе стороны не оспаривают наличие договорных отношений, то целесообразно все-таки оформить соответствующий договор. Это может быть важным для сторон, т.к. обязательства еще полностью не исполнены. Например, работы/услуги еще не выполнены/не оказаны, не оплачены, предполагается дальнейшее гарантийное обслуживание. Тогда в случае спора сторона сможет заявить требования, вытекающие из договора.

Важно знать, что законодательство позволяет распространить действие договора на уже ранее возникшие отношения сторон.

С момента вступления договора в силу стороны становятся обязанными по отношению друг к другу. И каждая сторона может потребовать от контрагента исполнения принятых по договору обязательств (ст. 290, п. 1, 3 ст. 390, п. 1, 2 ст. 395 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Ольга ГВОЗДЕВА,

адвокат юридической консультации Вороновского района.