О проведении капитального и текущего ремонта жилых домов

В Гродненской области уделяется внимание своевременности проведения ремонтов жилищного фонда для поддержания его в надлежащем состоянии. В зависимости от года постройки, состояния жилого дома, с учетом претензий и обращений граждан, по результатам осмотров определяется необходимость в проведении капитального либо текущего ремонта жилого дома.

Основным документом, регламентирующим порядок проведения капитального ремонта, является Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 №324.

Проведение капитального ремонта жилых домов, их конструктивных элементов, инженерных систем осуществляется на основании перспективных (на пять лет) программ и текущих (на один год) графиков.

В Гродненской области ежегодно капитальным ремонтом ремонтируется более 150 жилых домов, на которые направляется порядка 100 млн. рублей, из которых более 60 млн. рублей – бюджетные средства.

На 2024 год запланировано проведение капитального ремонта 169 жилых домов общей площадью 384,4 тыс. кв. м.

За 1 полугодие текущего года фактически введено после капитального ремонта 141,5 тыс. кв. м. площади жилых домов или 113% от задания января-июня 2024г. (125,3 тыс. кв. м.). При этом задание не выполнено в Берестовицком, Дятловском и Щучинском районах.

Предприятиями жилищно-коммунального хозяйства также выполняется текущий ремонт жилых домов. При этом наиболее острым вопросом является ремонт кровельного покрытия, когда из-за прохудившейся кровли может быть нанесен ущерб имуществу граждан.

За 2023 год было отремонтировано более 100 тыс. кв. метров кровельного покрытия, на которые направлено более 4,8 млн. рублей бюджетных средств.

К сожалению, приходится констатировать, что не всеми предприятиями жилищно-коммунального хозяйства при выполнении текущего ремонта кровельного покрытия соблюдается технология и установленные законодательством требования, что, в отдельных случаях, приводит к необоснованному (излишнему) расходованию бюджетных средств на эти цели.

Так, Комитетом госконтроля области нарушения были установлены в 6 районах области. При выполнении работ по текущему ремонту кровель жилых домов применялись расценки, составом работ которых предусмотрено производство работ по демонтажу (вырубке) старого кровельного покрытия, в то время как фактически указанные работы не выполнялись, а новое покрытие попросту клеилось поверх старого. По рекомендациям Комитета госконтроля об устранении нарушений в бюджет возращено более 130 тысяч рублей.

Кроме того, в одном из районных предприятий ЖКХ на 13 объектах капитального ремонта жилищного фонда выявлены завышения объемов и стоимости выполненных подрядных работ на общую сумму 142 тыс. рублей.

Комитет государственного контроля Гродненской области обращает внимание организаций жилищно-коммунального хозяйства на необходимость строгого соблюдения требований нормативных правовых актов при выполнении работ по капитальному и текущему ремонту жилых домов.