Ввод жилого дома в эксплуатацию и его регистрация, возможные последствия при невыполнении!
Многие граждане после строительства жилого дома и подключения всех необходимых инженерных сетей для комфортного проживания зачастую не знают, что делать дальше.
Основными нормативными документами, регулирующими порядок приёмки частного дома в эксплуатацию, является Положение о порядке приёмки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Об июня 2011 г. №716, и Указ Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 года № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства».
Жилой дом вводится в эксплуатацию приёмочной комиссией, которая назначается представителями местных органов власти. Основанием для ввода дома в эксплуатацию является ведомость технических характеристик, изготовление которой осуществляется в организации по государственной регистрации (в простонародье - БТИ), по заявительному принципу.
Комитет напоминает, что для получения ведомости технических характеристик на ввод жилого дома в эксплуатацию в момент проведения обмера специалистом по объекту должны быть выполнены: в полном объёме - фундамент, стены, перекрытия, кровля, окна, полы, система отопления, водоснабжение, канализация и электроснабжения;
допускается: отсутствие покрытий полов, дверных блоков в межкомнатных перегородках, наружной отделки, внутренней отделки, светильников, розеток, выключателей и т.д., отсутствие ванн, душа, унитаза, биде, душевых поддонов, газовой и электрической плиты и т.п., отсутствие отмостки, крылец, пандусов, навесов и т.п., отсутствие хозяйственных построек на придомовой территории.
Конечным результатом работы приёмочной комиссии является - акт приёмки, затем местный исполнительный комитет принимает решение об утверждении соответствующего акта.
Значительная часть граждан принимает решение исполнительного комитета за конечный документ, однако после получения вышеназванных документов необходимо снова обратится в территориальную организацию по государственной регистрации и заказать изготовление технического паспорта (без проведения обследования) и только после его получения написать соответствующее заявление о государственной регистрации создания и возникновения прав в отношении возведенного капитального строения, жилого дома, (здания, сооружения), изолированного помещения или незавершенного законсервированного капитального строения.
Обращаем внимание, что срок обращения за государственной регистрацией ограничен двумя месяцами и начинается со дня принятия решения об утверждении акта приемки в эксплуатацию объекта строительства или подписания акта о консервации.
Мерой гражданской ответственности за невыполнение обращения за государственной регистрацией в двухмесячный срок предусмотрено статьёй 24.48 Кодекса Республики Беларусь·об административных правонарушениях и влечет наложение штрафа в размере от пяти до десяти базовых величин.
В целях контроля за соблюдением организациями по государственной регистрации порядка приёма заявлений в Комитете государственного контроля Гродненской области 28.10.2024 с 10.00 до 12.00 час. будет работать телефон
«горячей линии»: в г. Гродно (8-0152) 79 88 18, по которому Вы можете обратиться с вопросами и информировать об имеющихся случаях нарушений приёма либо необоснованного отказа в приёме заявления в организации по государственной регистрации.
Комитет государственного контроля Гродненской области
