Отдельные аспекты регистрации имущества гражданами: что важно знать и помнить
Важно не только своевременно построить объект недвижимости, но и зарегистрировать права на него.
Законом Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» определено, что строительство и ввод в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, а также строительство и консервация незавершенного капитального строения (здания, сооружения) является основанием для регистрации создания объекта недвижимого имущества.
Самым распространённым нарушением, допускаемым гражданами (физическими лицами) при строительстве и вводе в эксплуатацию объектов недвижимости, а также при консервации незавершенного капитального строения (здания, сооружения), является несоблюдение требований Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков» (далее – Указ № 431) в части нарушения сроков обращения в территориальные органы государственной регистрации и земельного кадастра для регистрации объектов недвижимости.
Указом № 431 установлено, что граждане, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны обратиться в уполномоченную организацию за государственной регистрацией в отношении возведенного капитального строения (здания, сооружения), нежилого изолированного помещения или незавершенного законсервированного капитального строения в двухмесячный срок со дня утверждения акта приёмки в эксплуатацию объекта строительства или подписания акта о консервации, если иное не установлено законодательными актами.
Однако, далеко не все граждане знают и помнят об обязанности своевременной регистрации объектов недвижимости. Так, в результате проведения в 2024 году Комитетом проверочных мероприятий по вопросу соблюдения гражданами законодательства при государственной регистрации объектов недвижимости к административной ответственности за несоблюдение сроков обращения за государственной регистрацией создания объектов недвижимости были привлечены пять человек.
Комитет обращает внимание, что за невыполнение физическим лицом обязанности по обращению за государственной регистрацией в отношении возведенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или незавершенного законсервированного капитального строения в установленный законодательными актами срок, статьей 24.48 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях предусмотрено применение административной ответственности в виде штрафа в размере от пяти до десяти базовых величин.
