О сроках строительства жилых домов, дач
Комитет государственного контроля Гродненской области напоминает: согласно Указу Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению незавершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» (далее – Указ №87) строительство капитальных строений в виде жилого дома, дачи должно быть завершено в течение 3 лет с даты государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на земельный участок. При этом завершением строительства для целей вышеназванного Указа №87 признается возведение фундамента, стен и крыши дома, дачи, независимо от ввода их в эксплуатацию.
По заявлению собственника земельного участка срок строительства может быть продлен не более чем на два года с учетом его материального положения, болезни, отсутствия в Республике Беларусь и другим уважительным причинам. Заявление на продление срока строительства может быть подано в местный исполнительный и распорядительный орган не ранее чем за шесть месяцев и не позднее, чем за два месяца до истечения срока строительства. Эта же норма касается и владельцев, и арендаторов земельных участков.
Если завершить строительство в установленный срок, в том числе с учетом его продления, не представляется возможным, то гражданин обязан осуществить консервацию незавершенного строительством объекта. Консервация может быть осуществлена в отношении конкретного объекта только один раз на срок не более трех лет.
Руководствуясь Указом №87, местные исполнительные и распорядительные органы обязаны проводить работу по выявлению незавершенных строительством жилых домов, дач, возводимых с превышением установленных законодательством сроков.
При выявлении подобных фактов земельные участки подлежат изъятию в установленном законодательством порядке, а незавершенные строительством жилые дома будут выкуплены административно-территориальной единицей или переданы соответствующему местному исполкому по решению суда для продажи с публичных торгов.
За 2023-2024 гг. в Гродненской области в рамках реализации
Указа №87 изъято 24 земельных участка из них реализовано с аукционных торгов 12.
