Сроки строительства: ожидаемые и реальные
В Комитете госконтроля Гродненской области на постоянном контроле находится поручение Президента Республики Беларусь по контролю за ходом жилищного строительства. Как показали контрольно-аналитические мероприятия, срывы сроков ввода жилых домов и некачественное выполнение строительных работ характерны для большинства районов области. Особую озабоченность вызывает Дятловский район, который систематически не выполняет задание по вводу жилья, в том числе строящегося с господдержкой.
Так, по объекту «60-квартирный жилой дом ЖСПК-12 «Восток» в г.Дятлово», который в соответствии с договором подряда подлежал вводу в сентябре 2011 года, по состоянию на 1 октября 2011 года было выполнено только 18,3% от предусмотренных проектно-сметной документацией работ. Ввод объекта перенесен сначала на март 2012 года, затем на декабрь 2012, а в дальнейшем на июнь 2013 года. В настоящее время работы на объекте продолжаются. Срыв срока ввода в эксплуатацию указанного объекта обусловлен ненадлежащей организацией строительного производства, отсутствием у предприятия-генподрядчика специальных машин, механизмов и квалифицированных кадров, а также опыта работы на таких объектах.
Вместе с тем, принимаемые меры: поиск и привлечение субподрядных строительных организаций из других районов, изыскивание финансовых средств, меры дисциплинарного воздействия — оказались недостаточными. Объект не введен в эксплуатацию до настоящего времени, сроки строительства превышены в 3,3 раза (при нормативном сроке 10 месяцев строительство ведется 33 месяца). Указанный жилой дом оказался не единственным в Дятловском районе, где были затянуты сроки строительства.
Так, по объекту «20-квартирный жилой дом ЖСПК-3 «Надзея» в г.п. Козловщина Дятловского района» строительство началось еще в сентябре 2010 года и до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию. Вместо 8 месяцев нормативного срока строительства стройка затянулась на 33 месяца, или период возведения жилого дома увеличился в 4,1 раза.
Причинами затянувшегося строительства уже на первоначальном этапе стали проектные ошибки: из зоны застройки умудрились не вынести сети газопровода. А это уже пересмотр проектно-сметной документации, повторная экспертиза и другие последствия.
Дальше — больше. Из-за несвоевременного реагирования местных органов власти по решению сложившихся на стройке проблем у подрядчика начался массовый отток квалифицированных кадров.
Кроме того, сотрудники КГК установили, что местные органы власти вместо того, чтобы направить имеющиеся силы на завершение строительства начатых в 2010 году жилых домов, затеяли в 2011 году строительство еще одного жилого 60-квартирного жилого дома в г. Дятлово, сроки ввода которого «с успехом» также провалены.
Следует отметить, что, помимо затягивания сроков строительства и несвоевременного ввода объектов в эксплуатацию, сотрудниками Комитета выявляются факты некачественного выполнения подрядчиками строительных работ (отделочные работы, кладочные работы).
Все вышеизложенные факты в июне 2013 года КГК Гродненской области будут рассмотрены на выездной коллегии в Дятловском районе.
Пресс-служба комитета госконтроля Гродненской области.
