Консультирует нотариус. Новое о согласии на совершение сделки

Одним из видов нотариальных действий является удостоверение согласий. Это документ, который дает определенному физическому или юридическому лицу право на совершение конкретного действия. Законом от 13.11.2023 №312-З «Об изменении кодексов» внесены обширные изменения в Гражданский Кодекс Республики Беларусь. Одним из новшеств является дополнение главы 9 статьей 158-1 «Согласие на совершение сделки».

Согласно п.1 ст.158-1 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если на совершение сделки требуется согласие третьего лица, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо сообщает запросившему в разумный срок со дня получения запроса о таком согласии. Отметим, что норма указанной статьи применяется к тем сделкам, где согласие третьих лиц требуется в случаях, предусмотренных законодательством.

В данной статье Гражданского кодекса законодатель разграничил согласие на два вида: согласие, выданное до заключения сделки, а также как одобрение уже совершенной сделки.

В связи с таким разделением различаются и требования к содержанию согласия, а также возможность его отмены. При согласии до совершения сделки в документе обязательно должно быть указано, дается оно с правом отмены или без него, предмет сделки. Кроме того, могут быть определены условия соответствующего согласия. Если согласие на совершение сделки дается после ее совершения, в нем должна быть прямо указана конкретная сделка, на совершение которой оно выдается.

Также нововведением является и возможность отмены согласия. Выданное до совершения сделки может быть отменено лицом, его выдавшим, если в согласии не указано, что оно дано без права его отмены. Лицо, давшее согласие на совершение сделки и впоследствии отменившее его, обязано известить об этом получившего и иные известные ему стороны сделки. Согласие не может быть отменено после совершения сделки.

Как выдача, так и отмена согласия дается в той же форме, в которой должна быть совершена сделка. Ранее, отмена согласия на совершение сделки, возможна была только в судебном порядке.

Изменения вступают в силу с 19 ноября 2024 года.

Татьяна МАСЮКЕВИЧ,

нотариус Гродненского нотариального округа, член Союза юристов.