Берегите землю, берегите! 21 февраля в Беларуси отмечается День работников землеустроительной и картографо-геодезической службы
Накануне профессионального праздника начальник отдела землеустройства Вороновского райисполкома Евгений Сушинский рассказал о результатах работы, планах на предстоящий год и основных положениях обновленного Кодекса Республики Беларусь о земле.
— На протяжении каждого года выполняются плановые мероприятия по организации эффективного использования земель сельхозорганизациями, сельсоветами, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, физическими лицами.
За последние несколько лет для строительства и обслуживания жилых домов гражданам предоставлено 36 земельных участков, 39 — для расширения личных подсобных хозяйств,18 передано в частную собственность. Более 270 га получили жители района под организацию фермерских хозяйств.
В рамках осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель было проведено 237 проверок землепользователей и владельцев всех форм собственности. По выявленным нарушениям выдали более сотни предписаний, принимались и меры административного взыскания: сумма штрафов превысила 1,7 тысячи рублей.
Результатом выполнения мероприятий по наведению порядка на земле стали вовлечение в сельскохозяйственный оборот 1 305 га неиспользуемых земель, заросших сорной и древесно-кустарниковой растительностью, рекультивация 10-ти внутрихозяйственных карьеров на площади 8,7 га, 24-х мини-полигонов твердых бытовых отходов, занимавших 17,9 га.
Помимо всего вышепе-речисленного, в 2022 году по поручению Президента проводилась инвентаризация земель для выявления фактов самовольного занятия земельных участков, их нецелевого использования, несоблюдения границ. По результатам работы только в Вороново и Радуни подтвердился 241 подобный факт. Те, кто допустил нарушения, уведомлены устно и в письменной форме о возможности легализации самовольно занятых участков до 1 сентября 2025 года.
— Евгений Станиславович, какие задачи стоят перед коллективом в 2023 году?
— Нашей службе предстоит работать по новым нормам законодательства, которые вступили в силу 1 января. Там очень много новаций. Они затрагивают интересы тех, кто живет в частных домах, имеет дачи, желает строиться или взять в аренду землю.
Продолжится работа по инвентаризации земель, так как она выполнена только по Вороново и Радуни. Кроме того, в этом году предстоит обновить земельно-кадастровую карту Вороновского района. Такая работа проводится каждые пять лет. Необходимо сверить соответствие фактического состояния земель с информацией на планово-картографическом материале.
— Расскажите нашим читателям о новшествах земельного законодательства.
— В целом появилось больше возможностей для распоряжения земельными участками. Среди новаций — возможность разделить земельный участок, изменить его целевое назначение, а также увеличить его размеры, получить дополнительный земельный участок без аукциона, приобрести его в частную собственность по льготной цене до 1 сентября 2027 года при соблюдении ряда условий.
Изменены и максимальные размеры предоставляемых земельных участков. Раньше его предельный лимит для постройки дома в сельской местности составлял 25 соток, теперь он увеличился до 1 гектара, а на территории хуторов размер участка будет определяться исходя из местных условий и пожеланий граждан.
Максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства теперь будет составлять 4 гектара без учета площадей, предоставленных гражданину для иных целей. Немаловажно, что при этом его регистрация по месту жительства не требуется.
За местными органами власти закреплено право принимать решения в отношении земельных участков, выкупленных в частную собственность или приобретенных в аренду. С 2023 года районный исполнительный комитет уполномочен разрешать совершение сделок по переходу права собственности или права аренды на земельные участки, по изменению их целевого назначения, раздела и слияния, изменении границ с изменением их площадей.
— Земельные споры между соседями очень часто приводят людей на приемы должностных лиц, порождают жалобы в вышестоящие инстанции. Теперь они будут разрешаться на уровне райисполкома?
— Многие, но не все. Новое законодательство, безусловно, расширило полномочия органов местной власти. Поэтому некоторые вопросы, входившие ранее в компетенцию облисполкома, Президента, будут решаться на местном уровне. Возможно, это упростит или ускорит процесс. Но каждое обращение по земельному вопросу по-прежнему будет рассматриваться индивидуально, не только с учетом пожеланий землепользователя, но и с позиции соблюдения градостроительных регламентов, природоохранных и санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных норм и правил.
— Несмотря на то, что новый документ максимально учитывает интересы людей, не стоит забывать об ответственности и соблюдении законодательства в данной сфере.
— Безусловно, земля — наше общее богатство. От умения бережно и рационально ею пользоваться зависит сохранность земельных угодий для будущих поколений, внешний вид населенных пунктов. Хочется, чтобы культура землепользования наших граждан повышалась не мерами административного воздействия, а личной сознательностью и хозяйским подходом.
Беседовала Ольга ВОРОБЬЕВА.
Фото Олега БЕЛЬСКОГО.
