Сколько жилья построили в Беларуси и как изменились цены?
В ушедшем году в нашей стране ввели в эксплуатацию немного меньше жилья, чем было запланировано. При этом заметно возросла стоимость «квадрата» в белорусских рублях. Смотрим на цифры.
Согласно данным Белстата, за 2023 г. в Беларуси введено в эксплуатацию 4,19 млн. м2 общей площади жилья. Напомним, в начале года запланировано было обеспечить ввод 4,3 млн. м2. То есть выполнено 97,53% от плановых показателей. Одновременно показатели 2023 г. оказались на 0,68% ниже итогов 2022-го, когда по стране ввели в эксплуатацию чуть более 4,2 млн. м2 жилья. Тогда годовой план удалось перевыполнить.
В 2023 г. для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, построили 37,9% от общего объема жилья. При этом с использованием механизмов государственной поддержки возвели 25% жилья.
Из всего объема построенного жилья 48,07% приходится на индивидуальные жилые дома, которые в народе до сих пор называются «частными». А 32,5% жилья построено в сельских населённых пунктах.
Среди регионов по объемам строительства лидирует Минская область, где за прошлый год возвели 1,2 млн м2. На втором месте оказался город Минск. Столичные строители отчитались о 771,1 тыс. сданных «квадратов». На третьем месте по объемам строительства – Брестская область (667,6 тыс. м2). Далее следуют Гродненская (465,9 тыс. м2), Гомельская (400 тыс. м2), Могилёвская (334,1 тыс. м2) и Витебская (317,7 тыс. м2) области.
При этом за 2023 г. отмечено увеличение средней стоимости жилья в белорусских рублях. Так, средняя стоимость квадратного метра общей площади жилья в Беларуси по всем категориям квартир на всех рынках выросла на 21% по сравнению с показателями 2022-г. При этом однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 23,2%, двухкомнатные – на 18,7%, трёхкомнатные – на 20,2%, четырёхкомнатные и более просторные квартиры – на 26,2%.
В новостройках цена «квадрата» увеличилась в среднем на 17,3%. В этом сегменте однокомнатные квартиры подорожали на 21,6%, двухкомнатные – на 13,4%, трёхкомнатные – на 22,5%, четырёхкомнатные и более вместительные варианты – на 2,7%.
На вторичном рынке 1 м2 подорожал в среднем на 21,2%. При этом «однушки» прибавили в цене «квадрата» 23,2%, «двушки» – 19,1%, «трёшки» – 20,2%, квартиры с четырьмя комнатами и более – 29,5%.
Отметим, что средняя стоимость 1 м2. согласно данным Белстата в 2023 г. составила 2752,9 руб. На первичном рынке – 2857,3 руб., а на вторичном – 2743,6 руб.
